Nateg

Z oktobrom nam je zapadla pogodba o bivanju v najemniškem stanovanju v Štepanjskem naselju. Do sedaj je bilo vse lepo in prav, le plačevali smo kot norci (4 študenti) 150€ najemnine in cca 50€-70€ stroškov. Tudi med počitnicami.

Stanovanje so nam predstavili bivši najemniki, saj je veljal dogovor, da če želiš prekiniti pogodbo prej, si moral najti zamenjavo. Razkazali so nam stanovanje, nas zavedli glede višine stroškov ipd. Podpisali smo pogodbo (s študenti), da jim damo 600€ varščine, oni pa nam ključe. Nekaj dni kasneje je prišel lastnik, si na hitro ogledal stanovanje, in dal svoj OK. Mi smo poravnali njihovo varščino, njihova pa je ostala pri lastniku in postala "naša." Stanovanja niso pogledali podrobno.

Julija (ko smo se vselili) sva nato z Zidijem šla pucat stanovanje. Čistila sva ga vsaj ene 3h, na tleh našla celo MRTVO ŽABO, se naslanjala na okenske police (v 13. nadstropju) in drgnila okna, ki so bila najverjetneje takrat prvič ščiščena po nekaj letih.

Nekaj stolov je bilo zlomljenih, postelje pokvarjene ...

Lastnik nas je prosil, če se lahko oglasimo k njemu (na Dolenjsko, saj je zelo nerad hodil v Ljubljano). Tam smo podpisali pogodbo in dobili ostale ključe. Dogovoriti smo se morali, da bomo notri 15 mesecev (torej še cel september), ker niso želeli iskati najemnikov med počitnicami. Smo jim šli na roko. Mi smo bili sveto prepričani, da bomo ostali notri nekaj let.

Zato smo tudi vsi veliko vložili:

- napolnili smo stanovanje

- kupili sesavc, ruter, mikrovalovno

- jaz sem kupil posteljo (za cca 300€)

itd. itd.

Med letom sem opazil, da plačujemo priključek telefona, ki ga nismo imeli. Kličem lastnika in ga prosim, če se lahko odjavimo, saj nas poleg vseh stroškov 10€ na mesec dodatno ubija. Čudil se je, kako ni telefona in da ga bo prinesel enkrat v priliki. Nikoli ga ni.

Tekom bivanja ugotovimo, da telefon ni edina ukradena stvar prejšnih najemnikov. Primer:

- naj bi popravili plinsko napeljavo, zaradi česar so manj plačali najemnine, a je niso

- vzeli so telefon

- kupili so novo posteljo, a postelje ni bilo nikjer (spet, plačali so manj najemnine)

itd. itd.

No, mine prvo študijsko leto. En cimer se preseli v Maribor, saj je zamenjal faks, drugi pa v Fužine. Ostaneva midva s Knezom, ki nikakor nisva mogla stanovanje obdržati, zato se preseliva v Center Tabor.

Ker ni imel nihče časa iskati zamenjavo, smo stroške in najemnino plačevali še cele počitnice. Zdaj, čisto na koncu, je nosilec pogodbe celo razkazoval stanovanje, ker lastnik ni imel časa. Potem pride prvič lastnikova žena preverit stanovanje. Najde kup enih "umazanij", ki smo jih nato v drugem čiščenju odpravili. Omare smo pustili takšne kot so, tudi nekaj posode, ki je nihče ni več potreboval, mojo posteljo, ki je nisem več potreboval ...

Prejšnji teden pokličem lastnika zaradi ključa od nabiralnika, ki sem ga obdržal, da bom lahko šel po račune za september, ki smo jih še dolžni poravnat. Pove mi, da bo čistilna služba pobrala 60€ od varščine, stroške za zadnji mesec pa bodo poravnali oni in nam jih odbili od varščine. Sporoči mi tudi, da sta se tako dogovorila z nosilcem pogodbe in da je dal možnost, da bi en vikend še prišli in spraznili stanovanje. Ja, problem je bil, ker nismo spraznili stanovanja, mi smo pa bili prepričani, da jim delamo uslugo.

Odložim, se zbrihtam (bila je zgodnaj ura), nato me kliče lastnik nazaj zaradi nevemkakšnih informacij. Vprašam ga, če bi bila možnost, da ne bi bilo treba plačati čistilne službe, saj smo 15 mesecev plačevali strošek priključnine telefona in da sem celo pustil posteljo vredno 300€ notri. Reče ne, da je dal možnost in gotovo. Priključnina pa je kao reden strošek stanovanja, ki smo ga morali pričakovati, ko smo podpisali pogodbo. Nato sem prejšnji teden tudi brskal po kliku in tiskal vsako položnico zadnjih 6 mesecev posebej, v pdf, da sem mu dokazal plačevanje stroškov. Danes sem še dobil email, da moram poslati še preglednice, kjer sem delal evidenco plačevanja (ponudil sem jim jo pri prejšnjem emailu, ampak res nevem, kakšno nezaupanje je to, da od mene prosijo še tako nelegitimen podatek). Zdaj pa čakamo, da nam plačajo varščino.

Kaj je bil naš problem? Nevem, brucovska naivnost ali kaj? Da je svet pošten? Predvsem pa to, da nismo želeli komplicirat. Za vsako žabico, smet, zlomljen stol, pokvarjeno posteljo, umazan hladilnik, za vsako malo pi**ico bi morali klicati lastnika. Zahtevat bi morali takoj na začetku, da si popolnoma ogleda stanovanje in nikoli ne bi smeli v roke dat 600€ varščine študentom, ki so se na ta način zavarovali, da so ušli vsemu pucanju in kraji.

Potegnil sem dve črti:

1. Nikoli več ne bom jaz tisti, ki bo urejal stvari. Četudi nisem bil nosilec pogodbe, vedno ves dodaten del najde mene ali pa ga najdem sam. Jeba s stroški, lastnik je vedno mene klical in sem jaz rihtal z njim, pogajanja na koncu ...

2. Od zdaj naprej kompliciram. Za vsako figo. Vsak majhen pi**eraj. (Če oče bere blog, bo sigurno pomislil, da kompliciram že od kar sem pokukal na svet, ampak očitno še vedno premalo :-D ).